vratoloman rast cijena nekretnina na cg primorju

[maki]

Znaci ja ne mogu da vjerujem sta se radi ovde i koliko se toga promjenilo,sve rusi pokupovase i to placaju i sakom i kapom, u kotoru ordiniraju irci i englezi,ali sam vec cuo price da se iza svakog irca ili engleza krije neki shipac, kuce pored mora se lagano prodaju po milion eura pa na vise, a u smrdljivom starom gradu kvadrat je bio oko 6000eur do prije par mjeseci sad se ustalio na 4500eur, mada se i dosta ulaze, moram priznati da sam se smijao kad sam procitao clanak o crnoj gori u onim engleskim novinama TIMES, rekli su kao iskoristite ovu godinu i posjetite crnu goru jer vec sljedece godine to ce biti drugi sen trope, bogami kako se gradi i koliki se tu kapital nalazi ne sumnjam, sta mafija radi

[BOOST]

Maki, sta se chudish, novogradjeni kvadrat u Oslu kosta 9000?
Stockholm 6000
Köpenhagen 5800

Prosek.

Jedna kuca na obali u Svedskoj kosta (200m2) oko 18.000.000sek
dakle 2.000.000? - ne nova!!!

To ti daje cenu kvadrata od 10.000?/m2

Dakle, kao sto vidish, rasprodajete zemlju na REA (popust)

[maki]

nije bas tako,ovo ovde ipak nije svedska i sutra siptari mogu da naprave sranje (a ima indicija da hoce jer su im uhvatili neku grupu koja ih je naoruzavala i sad na proslim izborima 10.9. da pobijedila srpska lista bilo bi svasta) to je sa jedne strane a sa druge strane kakav je standard u svedskoj a kakav je ovde, a i te kuce su stare po vise decenija i nisu ni za sta sem za rusenje, stari grad u kotoru je katastrofa non stop je vlaga,smrdi kanalizacija pomijesana sa vlagom,blago receno uzas

[Durango]

Kako je krenulo u Crnoj Gori ce bojim se, za par godina, biti najmanje Crnogoraca i Srba! Progutace je siptari kao kosticu! Inace to je vrlo ozbiljan problem ali ljudi dole, ocigledno, ne mare mnogo za to! Samo da se ne sete kada bude kasno.

[Wiz]

A ja ovde prodajm kvadrat po 590e pa se misle =]

[Nenad]

U Moskvi je najskuplji kvadrat 22 000 $ u sivoj fazi.

Mislim da su Englezi malcice preterali, Sen Trope ili Monako (sto bi Milo zeleo) nisu postali to sto su, samo zato sto su krili pare mafijasa nego zato sto su se presamicivali u kaficima i hotelima pred gostima. Svi znaju da Crnogorci imaju problem sa savijanjem u kicmi a i "ko ce ti kuvat kafu na ovu vrucinu".

BTW, u Moskvi je objavljeno da su tuzilastva Rusije i C.Gore potpisali dogovor o davanju svih informacija o ruskim kupcima nekretnina (sta,za koliko,odakle prebaceno,itd.).

[BRABUS]

Jel bio neko na Bugarskom primorju skoro ? Tamo nije normalno koliko se gradi i koliko stranaca (najvise Rusa, Engleza i Iraca) tamo kupuje nekretnine. Procentualno su cene skocile mnogo vise nego u CG, ali su jos uvek do 1000e po kvadratu. Jedan drug moj je napravio dobre pare na prodaji apartmana u Bugarskoj Englezima (pravim ).

[NemaN]

koliko ja znam barem kod mene u dobrim vodama glavni kupci su rusi i novo pazarci....tu negde se nadje neki nemac i siptar ali uglavnom....

ja ne znam samo sta crnogorci misle da imaju lepo primorije

imaju lepo more sve ostalo je uzasno...

znate pricu da roman abramovic ima kucu tu prema ulcinju...video sam je
gradi se par hotela isto u vlasnistvu rusa....

trpaju ruse blize ulcinju da ih ne bi preplavili siptari

[maki]

cuo sam pricu da su na hrvatskom primorju masovno krenuli da kupuju nekretnine stranci i onda su hrvatske vlasti uvele zabranu prodaje nekretnina strancima.
sto je simptomaticno ovdje gdje god neki stranac kupi veci komad zemlje ili neki hotel i krene sa ulaganjima u okolini odma skace cijena i do 10 puta, u becicima se kvadrat zemlje u blizini splendida prodaje za 900 eur, a apartmani na s. stefanu idu i do 10000 eur/m2, a rusi kupuju bleze ulcinju zato sto je dosta jeftinije nego ovaj "zapadni" dio mada nemogu puno da odmaknu od sutomora jer tamo vecinu drze siptari i niko drugi nemoze da kupi pedalj zemlje, a sto se tice ovdasnje i ruske policije i tog sporazuma,to je isuvisno i komentarisati.

[mirdza]

hrvati prodaju nekretnine ali ne i zemljiste strancima jedina mogucnost je "iznajmljivanje" na 49 ili 99 godina ali i dalje je drzava vlasnik i kontrolise to sta radis sa zemljistem. (mozda se nesto promijenilo u zadnje vrijeme, ali jos prije 2 godine je bilo ovako)

[djukic]

I u Srbiji za sada nemogu da kupe vec samo da iznajme zemlju.
Stvarno bi bilo glupo da mogu da kupe i onda jedan Bil Gejts dodje i kupi Vojvodinu?
Ovako samo Miskovic moze da kupi Vojvodinu...

[Cacanin]

MILO je sve prodao Rusima , kojima sad zeli da oduzme imovinu , ali Rusi brane puskama , licnim obezbedjenjem , Milo je tu pion !

Prodaju zemlju a ne kao Hrvati , da iznajme , bice isto kao sa kosovom !

[sw.brick]

to sa diskrimintaroskim zakonima o zabrani strancima da poseduju nekretnine a to ukljucuje i zemljiste nije nista novo, ostatak komunistickih shvatanja svojine gde je drustvo i drustvena svojina bog i batina i to kao drustvo kontrolise neprijatelje (privatnike) koji kvare utopisticku idili

kao sto je dugo Slovenija pokusavala da igra na tu komunisticku kartu pa pukla (tzv spanski sporazum) totalno i sve izgubila a najvise vreme da domace stanovnistvo postane vlasnik zemljista pa sada stranci drze sve sto iole valja u Sloveniji, izgleda da nije pomoglo da se izvuce pouka.
i kod nas stalno odlazu donosenje zakona o zemljistu (prakticno o garantovanju privatne svojine) i vade se na prastari ustav (komunisticki) i prastari zakon o svojinsko pravnim odnosima jos iz SIZ samoupravnih vremena (tek blago usminkan kroz nekoliko izmena) gde je jos uvek zabranjeno kako strancima tako i domacima gradjanima Srbije da budu vlasnici i kupuju gradjevinsko zemljiste.
apsurd ide do nivoa da nijedan stan konrektno u Beogradu u zgradama/soliterima ne poseduje svoju zemlju, i niko ne moze da upise tapiju na zemlju na kojoj je izgradjen stan/zgrada/soliter/ bilo sta sto spada u tzv gradsko gradjevinsko zemljiste.

nas je zbog tog nakaradnog zaostalog soc samoupravnog sistema vlasnistva jako puno velikih i ozbiljnih stranih firmi zaobislo Srbiju u sirokom luku i fabrike podigli oko nas (Rumunija, Madajrska, Bugarska su najbolji primeri velicine i brojsnosti direktnih stranih investicija i gomila fabrika koje sada izvoze nama svoje proizvode) sto je te zemlje izvuklo iz hornicne bede i naveliko priblizilo modernim standardima.

dok se mi opasuljimo gde se nalazimo i koje je leto gospodnje stranci ce da zaobilaze u sirokom luku Zastave ( i ostale tzv gigante koji su manje vise bankrot) jer ne mogu da kupe i uknjize kao privatnu svojinu.

to sa iznajmljivanjem zemljista na 99 godina, bleda kopija time sharing ideje, smejurija koje nema cak ni u na papiru komunistickoj Kini (gde je privatno zemljiste svima pa i strancima odavno praksa).

Hrvatska se kao nesto trudila ali kao i Slovenija cim se malo priblizila pravilima EU spoznali su realnost da privatna svojina cini osnovu moderne Evrope, i prihvatili evro pravila kao zemlja kandidat za EU a to podrazumeva i slobodno trgovanje a time i kupovinu zemljista.

a posledicno, i cene zemljista/ nekretnina su smesno male pa ko sto rece boost rasprodaje se budzasto , maltene na nivou pasivnih africkih krajeva su cene nekretnina u unutrasnjosti Srbije (bio juce u Banatu cena je kako mi rekose oko 150-200 evra /m2 ako se nadje neko i toliko da plati).

dok se kod nas shvati pod pritiskom EU da ce privatna svojina i nad zemljistem morati da se prihvati, mi gubimo pare.
i imamo opsti standard manji nego sto bi moglo realno da bude.

tuzno a realno

naravno, da ne bi skocili za vrat privatno misljenje.

[zoranbg]

vidis ..a ja sam za to da se ne prodaje zemlja strancima ... vremenom ce bio-diesel i etanol da budu primarna goriva.
i tad ce zemlja i prihodi sa zemlje da budu mnogo veci.
znaci nedozvoliti ljudima da rasprodaju zemlju ..da bi kupovali uvozne krshine i dreshine...nego ako vec neznaju sta ce sa zemljom..nek je ostave svojim potomcima.
znace oni... kad dodje vreme.

treba samo izdrzati par decenija.

to ti je ko i Milos Obrenovic kad je trgovao sa Austrougarskom :
MI CEMO POJESTI SVOJE SVINJE,A VI(austrougari) POJEDITE VASE TOPOVE .

[sw.brick]

a ja sam za to da se ne prodaje zemlja strancima

ako krenemo od zelja i ja sam.
ali, kada udjem u realnost i realne (kupovne) moci na trzistu jasno mi je da smo mi toliko mali i toliko siromasni da je bitka odavno izgubljena na tom polju.
da smo bili mudriji zadnjih 20tak godina, mislim na sve kao SFRJ pa odrzali vecu zemlju sa jacim i vecim trzistem i nekretnine bi imale vece cene, a bio bi i veci uticaj odniosno otpornost prema strancima.
ovako, sta je tu je i realni odnosi sa svojim pravilima postoje ma kako se to nama ne svidjalo.

SFRJ bi kada bi bilo sta bi bilo, da je opstala kao trzisno ekonomska celina danas bila jedna od vecih zemalja po kapacitetu u EU, sigurno u prvoj trecini a time imala i znacajnu tezinu...ovako sve nastale zemljice su toliko male da su na samom zacelju po teritoriji a time i njihov uticaj krajnje zanemarljiv.

sada je kasno o tome sta bi bilo, realnost je surova i ne moze se nasim zeljama promeniti.
mesto da mi kupujemo po srednjoj i istocnoj Evropi, dogodio se obrt da nas kupuju i da nam je cena pala na africki nivo ( a i tretman nije mnogo bolji).

sada vise od nas ne zavisi pitanje zemljista , nekretnina i odnosa prema strancima, samo je pitanje vremena koliko cemo se (uzaludno ) opirati nuznim tokovima.

Slovenija je bila najjaca ekonomski u SFRJ, tada jaca od Austrije i Italije uproseceno po GDP kupovne moci, opiranje je bilo uzaludno.
EU je progutala Sloveniju za dorucak (citati oni koji su trazili i izboksovali Spanski Ugovor) i prakticno kupili teritoriju za saku para.
kao sto je navedeno da se dogadja u CG zadnjih godina.

sve price o zeljama (a i pretnje recima) padaju u vodu kada realni novac i realni interesi zaigraju a moc velicine pokaze se prakticno.

mozda surovo, svet i zivot nisu obicno sala bez obzira na prazna obecanja politicara populistickim mantrama.

verujem da smo isti kao i ostali, ako ne ove godine, onda dogodine ili tamo neke godine i ovde ce biti doneti zakoni koji omogucavaju strancima kupovinu zemljista i svih nektretnian bez ogranicenja.
i to ma sta pricali/ obecavali politicari.

jedino ne znam rok odnosno koliko dugo ce biti potrebno da udjemo "u kalup".

lumpovali, kelner vec donosi racun(e) ...

treba samo izdrzati par decenija

samo. sitnica a za sta vise nemamo resursa.